СТОИМОСТЬ УСЛУГ

(перечень не полный,

стоимость в руб.РФ)

1. Подготовка договоров купли-продажи (ДКП, ПДКП), дарения, соглашений об авансе (задатке) – от 2500
при ипотечных сделках - от 4000
договоров уступки прав от 3500
Консультирование по сделке не входит в стоимость подготовки договора

2. Узаконение перепланировок – от 25000 (без стоимости проектной документации и пошлин)

3. Представительство в суде (арбитраж, гражданское, административное судопроизводство, любая инстанция (вкл. подготовку искового заявления, жалоб, отзывов) – от 40000

4. Сопровождение сделки купли-продажи с момента подготовки и внесения задатка, подготовка предварительных и основных договоров купли-продажи, сопровождение в банке, у нотариуса, сдача в МФЦ, аккредитивы, ячейки, СБР – 25000
региональные от 35000
Ипотечные сделки (заемщик уже одобрен) – от 30000
региональные от 40000

5. Продажа объекта недвижимости «под ключ».
В стоимость входит: консультация по подготовке объекта к продаже, фото, подготовка документов по объекту, ПДКП, ДКП, соглашения.
Стоимость в зависимости от наличия обременений – от 110000
залоговых объектов от 130000
с РОНО от 170000 руб. (стоимость поиска и сопровождения встречного объекта рассчитывается отдельно, в стоимость данной услуги – не включена)
Загород, коммерческая недвижимость, дом+земля – от 2,5% до 7% в зависимости от стоимости (в случае удаленности объекта от города более, чем на 10 км - дополнительно оплачивается стоимость бензина)
Временно загород (кроме Уфимского район, в сторону Затонского моста) - не беру!

6. Покупка объекта недвижимости
Включено: проверка на юридическую чистоту 1 объекта, подготовка ПДКП, соглашений о задатке (авансе), сопровождение сделки (нотариус, МФЦ), ЭР, СБР – от 100000
При ипотечной сделке (не входит одобрение вас как заемщика), в том числе одобрение объекта банком – от 120000
Сопровождение на просмотрах объектов в рамках данной услуги в стоимость не включено. По запросу оплачивается отдельно.
Региона (без выезда на место) плюс 10000-30000 к услуге, в зависимости от запроса региона (города)
Если вам необходим поиск инвестиционной недвижимости либо выезд (вылет) в регион для сопровождения сделки - стоимость услуги обговаривается отдельно, не включает оплату расходов (билеты, проживание, такси- трансфер от вокзала/аэропорта до гостиницы и обратно)

7. Проверка перед приобретением на юридическую чистоту одного объекта недвижимости от 25000
регионы от 35000
Стоимость зависит от количества собственников, переходов прав, запросов по приватизации. По домам/земле стоимость дополнительно увеличивается на заключение кадастрового инженера.
Если собственник объекта юридическое лицо – стоимость услуги обговаривается дополнительно.
Внимание: на руки заказчик (клиент) получает Юридический отчет за моей подписью, который вместе с Выпиской из ЕГРН нужно распечатать и сохранить

8. Предварительная консультация (в том числе «прикинуть сколько будет стоить моя квартира») 4000-5000
Если мы с вами работаем дальше, стоимость консультации 2000 руб.

9. Консультации по покупке инвестиционных объектов (разберем ваш бюджет, наиболее удобных вход в рамках нынешних реалий рынка, прикинем арендный рынок).
Поиск в данную услугу не входит (при необходимости оплачивается отдельно, от 100 т.р. - входит 3-7 объектов с разбором инвестиционной привлекательности каждого: продажа, аренда долгосрок/краткосрок)
Консультация очная, после предоставления предварительно необходимой информации - от 25000
Дальнейшее сопровождение, проверка на чистоту в стоимость данной услуги не включено и, при необходимости, оплачиваются отдельно

10 Хоумстейджинг инвестиционного объекта недвижимости (для аренды, продажи), "под ключ", только Уфа. Стоимость обговаривается отдельно. Для примера, студия с нуля общий прайс будет около 300 т.р., стоимость моей услуги: студия от 75000 руб.

Как запустить посутку, чем оборудовать, какие расходники, где размещаться и прочее – не консультирую.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!
(пожалуйста, прочтите, прежде чем заказать услугу):

- Показы на объектах в рамках услуги «Продажа объекта» ведет мой Агент. Я объекты не показываю

- Объявления (их «поднятие») на агрегаторах в рамках услуги «Продажа недвижимости» оплачивается Заказчиком (Продавцом) отдельно по квитанциям

- Загородную недвижимость беру в пределах Уфимского района. Дачи, земельные участки – только в сезон (апрель – сентябрь)

- Не беру:
Земельные дела (сопровождение, оформление, консультации)
Уголовные и бракоразводные процессы, взыскание алиментов
Исполнительное производство
Сопровождение в РОНО без продажи квартиры

- Продажи квартир беру только под ключ (фото и прочие документы – мои), после обязательной оценки квартиры в рамках сегодняшнего рынка («год назад дядя Миша со 2 этажа продал» и «месяц назад в соседнем подъезде продали с ремонтом похуже», с такой оценкой со стороны собственника – не работаю, только цена сегодняшнего рынка)

- При сопровождении сделок коммуналку не считаю, не сверяю показания счетчиков с показаниями квитанций и веду подсчет израсходованной коммуналки. В рамках услуги «поиск квартиры» и «проверка документов» - я смотрю оплачен ли капитальный ремонт, есть ли задолженности и предоставлена ли справка об отсутствии долгов. Я не бухгалтер, я юрист, риелтор.

Предложу для ваших сделок (в т.ч.ипотечных) специалистов по оценке, страхованию (минус 30% от стоимости, предложенной вам банком), ипотечного брокера, кадастровых инженеров. Оплата стоимости специалистов – напрямую, по прайсу специалистов

Посоветую управленца ваших объектов при сдаче в посуточную аренду

Сотрудничаю с риелторами, агентами, работающими со мной как с юристом (в том числе по проверке объектов на юридическую чистоту с предоставлением отчета) на постоянной основе

Приступаю к работе после перечисления авансового платежа – 10%.
Окончательная стоимость услуги будет озвучена после предварительного анализа документов и вашей ситуации

Почитать интересные заметки, истории о моей работе вы можете в соцсетях по тегу #эллавправе или добро пожаловать в Телеграм-канал с тем же названием