СТОИМОСТЬ УСЛУГ

(перечень не полный,

стоимость в руб.РФ)

1. Подготовка договоров купли-продажи (ДКП, ПДКП), дарения, соглашений об авансе (задатке) – от 2500
при ипотечных сделках - от 4000
договоров уступки прав от 3500
Консультирование по сделке не входит в стоимость подготовки договора

2. Узаконение перепланировок – от 25000 (без стоимости проектной документации и пошлин)


3. Представительство в суде (арбитраж, гражданское, административное судопроизводство, любая инстанция (вкл. подготовку искового заявления, жалоб, отзывов) – от 35000


4. Сопровождение сделки купли-продажи с момента подготовки и внесения задатка, подготовка предварительных и основных договоров купли-продажи, сопровождение в банке, у нотариуса, сдача в МФЦ, аккредитивы, ячейки, СБР – 25000
региональные от 35000
Ипотечные сделки (заемщик уже одобрен) – от 30000
региональные от 40000


5. Продажа объекта недвижимости «под ключ».
В стоимость входит: консультация по подготовке объекта к продаже, фото, подготовка документов по объекту, ПДКП, ДКП, соглашения.
Стоимость в зависимости от наличия обременений – от 110000
залоговых объектов от 130000
с РОНО от 170000 руб. (стоимость поиска и сопровождения встречного объекта рассчитывается отдельно, в стоимость данной услуги – не включена)
Загород, коммерческая недвижимость, дом+земля – от 2,5% до 7% в зависимости от стоимости (в случае удаленности объекта от города более, чем на 10 км - дополнительно оплачивается стоимость бензина)
Временно загород (кроме Уфимского район, в сторону Затонского моста) - не беру!


6. Покупка объекта недвижимости
Включено: проверка на юридическую чистоту 1 объекта, подготовка ПДКП, соглашений о задатке (авансе), сопровождение сделки (нотариус, МФЦ), ЭР, СБР – от 100000
При ипотечной сделке (не входит одобрение вас как заемщика), в том числе одобрение объекта банком – от 120000
Сопровождение на просмотрах объектов в рамках данной услуги в стоимость не включено. По запросу оплачивается отдельно.


7. Проверка перед приобретением на юридическую чистоту одного объекта недвижимости от 25000
регионы от 35000
Стоимость зависит от количества собственников, переходов прав, запросов по приватизации. По домам/земле стоимость дополнительно увеличивается на заключение кадастрового инженера.
Если собственник объекта юридическое лицо – стоимость услуги обговаривается дополнительно.
Внимание: на руки заказчик (клиент) получает Юридический отчет за моей подписью, который вместе с Выпиской из ЕГРН нужно распечатать и сохранить


8. Предварительная консультация (в том числе «прикинуть сколько будет стоить моя квартира») 4000-5000
Если мы с вами работаем дальше, стоимость консультации 2000 руб.


9. Консультации по покупке инвестиционных объектов (разберем ваш бюджет, наиболее удобных вход в рамках нынешних реалий рынка, прикинем арендный рынок).
Поиск в данную услугу не входит (при необходимости оплачивается отдельно, от 100 т.р. - входит 3-7 объектов с разбором инвестиционной привлекательности каждого: продажа, аренда долгосрок/краткосрок)
Консультация очная, после предоставления предварительно необходимой информации - от 25000

Как запустить посутку, чем оборудовать, какие расходники, где размещаться и прочее – не консультирую.



ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!
(пожалуйста, прочтите, прежде чем заказать услугу):



- Показы на объектах в рамках услуги «Продажа объекта» ведет мой Агент. Я объекты не показываю


- Объявления (их «поднятие») на агрегаторах в рамках услуги «Продажа недвижимости» оплачивается Заказчиком (Продавцом) отдельно по квитанциям


- Загородную недвижимость беру в пределах Уфимского района. Дачи, земельные участки – только в сезон (апрель – сентябрь)


- Не беру:
Земельные дела (сопровождение, оформление, консультации)
Уголовные и бракоразводные процессы, взыскание алиментов
Исполнительное производство
Сопровождение в РОНО без продажи квартиры



- Продажи квартир беру только под ключ (фото и прочие документы – мои), после обязательной оценки квартиры в рамках сегодняшнего рынка («год назад дядя Миша со 2 этажа продал» и «месяц назад в соседнем подъезде продали с ремонтом похуже», с такой оценкой со стороны собственника – не работаю, только цена сегодняшнего рынка)


- При сопровождении сделок коммуналку не считаю, не сверяю показания счетчиков с показаниями квитанций и веду подсчет израсходованной коммуналки. В рамках услуги «поиск квартиры» и «проверка документов» - я смотрю оплачен ли капитальный ремонт, есть ли задолженности и предоставлена ли справка об отсутствии долгов. Я не бухгалтер, я юрист, риелтор.

Предложу для ваших сделок (в т.ч.ипотечных) специалистов по оценке, страхованию (минус 30% от стоимости, предложенной вам банком), ипотечного брокера, кадастровых инженеров. Оплата стоимости специалистов – напрямую, по прайсу специалистов

Посоветую управленца ваших объектов при сдаче в посуточную аренду


Сотрудничаю с риелторами, агентами, работающими со мной как с юристом (в том числе по проверке объектов на юридическую чистоту с предоставлением отчета) на постоянной основе

Приступаю к работе после перечисления авансового платежа – 10%.
Окончательная стоимость услуги будет озвучена после предварительного анализа документов и вашей ситуации

Почитать интересные заметки, истории о моей работе вы можете в соцсетях по тегу
#эллавправе